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（上圖為：惠州各區域版圖）
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答案：4月8日惠州房地產調控政策深夜出現，為嚴防投機炒作，在惠州新購買(新購買是指自本通知施行之日起購買)的商品住房(含新建商品住房和二手住房)須取得不動產權證滿3年方可轉讓。
此外，《通知》提出要加強對房地產市場監管
要求，已達到預售條件的開發項目，須在30天內到價格主管部門申請價格監制，完成價格監制後15天內到房管部門申請預售許可，沒有按時完成申報工作的，1年內不允許其申報價格監制和申報預售。對已取得預售許可捂盤惜售的，一經發現，將依法依規嚴肅處理。
明確要強化價格監制管理。價格主管部門要完善商品房價格監制管理制度，引導開發企業理性定價，防止樓盤以明顯不合理的高低價差或選擇明顯不合理的參照樓盤申報監制逃避監管；自本通知施行之日起申報價格監制的樓盤不得以虛假裝修、虛高裝修等變相提高房價，否則將暫停項目的網簽，責令停業整頓。
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（上圖為：2017年3月惠州各區樓盤成交排行表）
筆者看來今年以來，惠州經濟發展勢頭良好，一大批項目相繼落戶，進出口貿易實現穩定增長，當前，深圳、惠州兩地產業共建，經濟一體化發展趨勢明顯，深惠兩地通關一體化進程將推動惠州經濟實現跨越發展。
目前惠州各區縣房價漲幅明顯，主要原因是惠州區域緊鄰深圳片區，近年又有大批大型企業進駐該區域，導致該區域房地產市場從2008年到現在從3千多一平方米房價上漲到現在最高2萬/平方米價格！
以下為：（惠州各區縣2瑪爾濟斯幼犬飼料017年最新房價走勢圖）
惠州房價居高不下五大因素：
1：深圳東進戰略投資1.4萬億！
2：深圳通往惠州地鐵14號線今年將開工！
3：深廈高鐵目前以通車，深圳到惠州高鐵20分鐘車程！
4：萬達集團宣佈在廣東惠州註資800億發展文化旅遊城！
5：惠州港不僅是單一貨運港口，現首開通往香港海運航線！
集合以上五大優勢，筆者認為惠州房地產市場還將將呈現長期穩定增長趨勢！
以下為：（惠州各區縣2017年最新樓盤價格表圖解）
註：惠州購房外地客戶坐火車、高鐵、飛機、還有深圳自駕車客購房成功均有路費補貼。補貼費用看情況而定200-2000元不等，詳情質詢183-0008-0035高升【微信號g18300080035】
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